在山东省房产税如何征收？有什么具体规定

　　买房子对于很多人来说，有花费大半辈子的积蓄，所以是一个很重要的问题。当然购买房子也是需要缴纳一部分的房产税，才可以保证我们对房屋的拥有权和使用权，但是很多人不知道房产税的征收方法。小编就来介绍一下有关于在山东省房产税如何征收？在山东省房产税有什么具体规定？

　　山东省的房产税如何征收？

　　1.房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或者租金的收入来为计税的依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

　　2.计税

　　（1）按照房产的余值征税的称为从价计征。房产税是依照房产的原价值一次减除掉10％到30％后的余值来计算缴纳的。扣除的比例是由广西壮族自治区的人民政府在税法中规定的减除幅度内自行确定的。房产原值是包括与房屋不可分割的各种附属的设备或者一般不单独计算其价值的配套设施。

　　（2）纳税人对原有的房屋进行改造的，就要要相应地增加房屋的原值。从租计征。如果是按照房产的租金收入来计征的就称为从租计征，房产出租的，以房产的租金收入作为房产税的计税依据。

　　3.个人房产税的计算方式

　　（1）独栋的商品住宅和高档住房的建筑面积交易单价如果达到上两年主城新建商品住房的成交建筑面积均价3倍以下的住房。

　　（2）房产税的税率为0.5％；如果达到3倍至4倍的，则税率为1％；在4倍及4倍以上的税率为1.2％。

　　山东省的房产税征收有什么具体的规定？

　　1.若房产是用于出租的，那么以房产的租金收入为房产税的计税依据。而对联营的房产，计征房产税时应当给予区别的对待。若共同承担风险的。

　　2.那么按照房产余值作为计税依据来计征；对于收取固定的收入，应由出租方按照租金的收入计缴房产税。对于融资的租赁房屋情况的，在计征房产税的时侯应当以房产的余值计算征收，在租赁期内房产税的纳税人则要由当地的税务机关根据实际情况进行确定的。

　　3.如果房屋是新建的，交付使用时，如空调设备已经计算在房产原值之中的，那么房产的原值就应当包括空调的设备；旧房安装新的空调设备，一般都作为单项固定的资产入账，不应计入房产的原值。

　　以上是小编为大家介绍的在山东省房产税如何征收？在山东省房产税有什么具体规定？我们了解到在本地购买房子后，房产税的一些具体规定，对于房产税的征收也是有一定的方法和流程的，所以在缴纳房产税时需要准备材料以及了解相关的流程，再进行办理，就会比较顺利。