城厢区经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　经济适用房是非常普遍的房产类型了，在各地中都有。可是对于购买经济适用房却是有一些条件的，由于它的数量比较少，不能满足全部人的需求，只有达到标准的才可以购买。下面我们来为大家介绍城厢区经济适用房过户需要什么条件？城厢区经济适用房过户要交哪些费用？

　　城厢区经济适用房过户需要什么条件

　　我们知道经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

　　1、其经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。经济适用房以微利价出售，只售不租。

　　2、已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

　　3、尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　城厢区经济适用房过户要交哪些费用

　　1、5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

　　2、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第1次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）。6元/平方米的手续费（房管局收）。房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收），公证费较高300元。

　　以上我们为大家介绍的是关于城厢区经济适用房过户需要什么条件？城厢区经济适用房过户要交哪些费用的相关问题，对于经济适用房过户条件我们为大家介绍了一些，相信大家应该会有一些了解吧。如果我们想要来购买，那么符合条件了就来进行购买吧。