商铺出租合同怎么写？租商铺需要注意什么？

　　现在有很多人都想着做生意可以赚钱就会租一些商铺，同样的有人知道会有人做生意租商铺她们就会出租商铺，那么没经验的人不知道商铺出租合同怎么写，没办法拟定合同，租商铺需要注意什么租客应该看一下，看了再去租也不迟，对你们都是有好处的不用怕去了被骗被坑什么的。

　　商铺出租合同怎么写？

　　出租方（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　条：租赁房屋坐落地址及商铺面积，商铺坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.商铺面积约＿＿＿＿＿＿平方米。

　　第二条：租赁用途：商铺使用。

　　第三条：租赁期限，租期五年：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。

　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：，租赁金额：每年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担，承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

　　第六条：租赁期间房屋修缮，出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位。

　　租商铺需要注意什么？

　　1，租金金额和缴付方式，房租期限。（这一条，大家都会想到，不会遗漏）在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。

　　2，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。（最容易忘签，但也最为重要）

　　商铺出租合同怎么写你们应该知道了吧，那么你们就可以参考小编的讲解去拟定合同了，适当的根据你的条件加点也是可以的，这个自由发挥就可以了，租客们知道了租商铺需要注意什么，那么你们去签合同的时候就可以留心注意一下，房东知道你懂就不会去坑你，还不懂的朋友记得仔细阅读奥。