龙岩经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　经济适用房在购买的时候我们知道就是有一些条件限制的，购买者只有达到了条件才可以进行购买。如果我们购买了以后想要进行买卖可以吗？相信大家也很关心这个问题，下面小编来介绍有关于龙岩经济适用房过户需要什么条件？龙岩经济适用房过户要交哪些费用？

　　龙岩经济适用房过户需要什么条件

　　1、已经住满5年的经济适用房

　　业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　值得大家注意的一点，尤其是要进行经济适用房过户的业主，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　2、尚未住满5年的经济适用房

　　政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于城南经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

　　龙岩经济适用房过户要交哪些费用

　　一、龙岩经济适用房过户要交哪些费用

　　1、至于5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。

　　2、对于第1次过户要交纳1.75%的契税。

　　3、有6元/平方米的手续费。

　　4、还有房屋评估费按评估后总价的5‰收。

　　5、其公证费较高300元。

　　二、龙岩经济适用住房上市交易应缴哪些税费

　　除所得收获缴纳外，以销售价（或评估价）为计费基数按下列规定缴纳税费：

　　1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收获分配管理的有关规定执行。

　　2、所得收获缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收获，按超额累进比例缴纳。销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收获，80%归卖方；销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收获，70%归卖方。超过住房面积标准的净收获全额缴纳。

　　3、关于印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

　　4、关于契税：1.5%，由买方缴纳。

　　上文就是小编为大家介绍的有关于龙岩经济适用房过户需要什么条件？龙岩经济适用房过户要交哪些费用的全部内容了，相信大家看过之后会有所了解。经济适用房如果在购买以后需要过户也是需要一些条件，这也是我们国家的相关规定，希望可以帮助大家。