用公积金贷款买房有什么好处？用公积金买房有哪些注意事项

　　买房子，已经成为我们几乎每个中国家庭都面临的一件大事，尤其是这些年来，各个城市的房价飞速的上涨，使得人们全款买房几乎已经难以实现，因此，贷款买房成为人们普遍的一个选择方式，而对于具备条件的人而言，在贷款买房的时候，还是会选择使用公积金贷款的方式，他们清楚的知道用公积金贷款买房有什么好处，同时，了解用公积金买房有哪些注意事项也是很有必要的！

　　用公积金贷款买房有什么好处？

　　贷款数量多，首付压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5％，而买家承担的首付压力较小。

　　贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。

　　用公积金买房有哪些注意事项？

　　购房者在申请银行贷款之前，切记不可以动用公积金。因为公积金存储的剩余金额跟公积金贷款的额度是有很大联系的，如果在您的公积金账户上是没有余额，那么您的公积金贷款的额度也就是零，也就意味着您是不能够申请公积金贷款。贷款后出租的住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租了已经抵押的房屋，您就必须将已经抵押的事实书面告知承租人。

　　在贷款还清后，要记得撤销抵押。借款人就可携带银行贷款结清的证明和抵押物的房地产其他项权利证明去前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销对其的抵押。

　　在使用公积金贷款买房之后，一年内是不要提前还款。严格要按照公积金贷款规定来还款，等待还贷款满一年后再申请提出提前还贷，而且还款额要记得超过6个月的还款额。

　　总之，公积金买房的方式，对于具备使用条件的人来说，还是有很大的吸引力的，使用公积金贷款，可以享受比商业贷款低的利息，最后可以为自己节省一大笔的资金，在使用公积金贷款方式买房的时候，也要注意一些细节，希望上文为大家总结的关于用公积金贷款买房有什么好处以及用公积金买房有哪些注意事项的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！