上海二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　按揭买房现在是比较流行的方式，不仅可以让更多的人们提前入住房屋，也缓解了大家买房子的压力。二手门面房的购买其实是为了做生意，也是为了改善日后的生活条件，那么上海二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？关于这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

　　上海二手门面房可以按揭吗？

　　上海二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50％。假如您要购买的这个上海二手门面房评估价为150万，您能贷款75万。

　　购买流程跟正常购买上海二手门面房的流程一样：（1）跟房东签订买卖合同；（2）、找评估公司评估房产；（3）去银行存首付，并申请贷款；（4）银行审批贷款；（5）审批通过，买卖双方去交易所过户房产证；（6）银行放款给卖家。

　　上海门面房属于不动产吗？

　　1、上海门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，上海门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、上海门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、上海门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　上述文章即是关于上海二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？的详细介绍，相信大家都明白了吧？上海的朋友们在购买二手门面房时，一定要对房屋周边的配套设备及设施进行了解，选择合适地段的门面房，日后做生意也是会生意兴隆的。