番禺经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　房子对于很多购房者来说并不陌生，但关于办理土地证或是房产证还都是很陌生的，不知道怎么办理比较节省时间。由于现在房价的高昂，大家以把购房目标转移到经济适用房上，如果可以申请一套经济适用房也是很好的，这样即满足我们的住房需求又可以缓解一些经济压力，接下来我们来了解一下，番禺经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？

　　番禺经济适用房房产证怎样办理

　　番禺经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

　　番禺经济适用房房产证办理流程：房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：

　　1、经济适用房企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

　　3、拿测绘图。番禺经适房的房产证可能有三种情况，一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

　　4、审批：经济适用房依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

　　5、交费：经济适用房申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　番禺经济适用房能否自由交易

　　1、番禺的经济适用房可分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所拥有权证的发证时间为准。

　　2、对于已经住满5年的番禺经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　3、对于尚未住满5年的番禺经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　总的来说，房产证办理可以由开发商统一进行办理，也可以由业主个人亲自办理，主要还是看你与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有的话就要按约定执行。以上是番禺经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？的相关介绍，希望对您有所帮助，本经验仅供参考。