抚顺二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　抚顺二手经济适用房比较常见，在进行抚顺经济适用房买卖的时候，要根据自己的需求来进行经济适用房的买卖。一般是需要根据自己家庭的人口数量来选择合适面积的经济适用房来居住。说到经济适用房，下面我们就来说一下抚顺二手经济适用房买卖自由吗？以及抚顺二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　抚顺二手经济适用房买卖自由吗

　　1、抚顺经济适用房5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。

　　2、购买抚顺经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

　　3、购买抚顺经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可以交易：补缴土地等相关价款（包括土地等价款、相关税费及房屋差价等）。

　　4、土地差价等相关价款按照届时同地段普通商品住房与抚顺经济适用住房购房差价的80%计算；依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

　　抚顺二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、抚顺二手经济适用房买卖需要原房屋全部权证（原件）；

　　2、抚顺二手经济适用房买卖需要房屋买卖合同（原件）；

　　3、抚顺二手经济适用房买卖需要契税完税或减免凭证；

　　4、抚顺二手经济适用房买卖需要原房屋全部权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋全部权人栏空白）；

　　5、抚顺二手经济适用房买卖需要补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

　　6、抚顺已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　总而言之，抚顺经济适用房5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权，以上就是小编对抚顺二手经济适用房买卖自由吗？以及抚顺二手经济适用房买卖需要什么材料的整理，希望以上内容可以帮到你。