在浦东买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　现如今，很多人对自住商品房已经不再陌生了，自住商品房是为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。购买普通自住商品房要交哪些费用呢？在浦东买自住商品房要交哪些税，在浦东买自住商品房要交多少税呢？

　　在浦东买自住商品房要交哪些税

　　浦东自住商品房需要交很多的税费，具体如下：

　　1、浦东自住商品房契税：普通住宅1.5％，商业或为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

　　2、浦东自住商品房营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；

　　3、如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、教育附加（营业税＊3％）、地方教育费（营业税＊1％）；

　　4、浦东自住商品房个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；

　　5、浦东自住商品房土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

　　6、印花税：总房款的万分之五；

　　7、交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；

　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

　　9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；

　　10、抵押登记费：根据银行情况定；

　　11、保险费：根据保险公司情况定。

　　12.国土证办证费：按相关规定交纳。

　　在浦东买自住商品房要交多少税

　　1、浦东自住商品房契税：自住房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2、浦东自住商品房银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。

　　3、浦东自住商品房财险保险费：总房款×年费率×年限系数。房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　4、浦东自住商品房交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

　　以上就是小编为大家整理的关于在浦东买自住商品房要交哪些税，在浦东买自住商品房要交多少税的相关介绍了。不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样，具体要根据当地的规定来缴纳，在支付各项购房费用时多留心，避免缴纳不必要的一些费用。