崇州自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　大家都知道购买房屋有房产证其实不然买房是还需要看看有没有土地证，对于土地证大家也许不熟悉也不了解，但是，买房时只有这俩证齐全才保障了我们的财产不受损失。接下来我们就来了解一下崇州自住商品房有土地证吗？在崇州买自住商品房要交多少土地出让金？

　　崇州自住商品房有土地证吗

　　看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋产权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

　　1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

　　2、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

　　在崇州买自住商品房要交多少土地出让金

　　1.购买新房，是需要缴纳契税和住房维修基金，印花税和手续费。契税，首次购房，契税依面积90平以下为百分之1。住房维修基金为百分之2，印花税万分之5。手续费几百元。

　　2、崇州土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　3、崇州财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　4、如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记。

　　由以上的文章可以看出，土地证一般是办完房产证之后才办理土地证的，而且办理流程也不复杂，需要的资料也不是很多，具体的办理流程还需要去当地的有关部门咨询一下，这样会更准确一点，也能省去一些麻烦。关于崇州自住商品房有土地证吗？在崇州买自住商品房要交多少土地出让金？的相关内容就介绍这么多了。