天津共有产权房是否可以转让？买共有产权房有什么要注意？

　　在天津的人们都想要购买房子，而共有产权房是很多人都听说过的，在购买共有产权房的时候人们也要知道其中的注意事项。针对于天津地区想要买房的人而言，房产方面的常识要掌握。购买共有产权房的人们都该注意到购买后的注意事项，接下来就分析一下天津共有产权房是否可以转让？买共有产权房有什么要注意？

　　天津共有产权房是否可以转让

　　天津共有产权房可以转让的。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。

　　买共有产权房有什么要注意

　　1、注意购买条件

　　并不是所有人都有资格申请购买共有产权房的，共有产权房跟政府沾边，并且房屋的价格也稍微比市场价格低一些，那么这种类型的房子就注定需要满足一定的条件才能申请。每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样，比如有些城市规定申请人家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。

　　2、共有产权房再次交易

　　如果购房者购买的是二手的共有产权房，虽然不用满足申请购买共有产权房的条件，但是购房者要注意共有产权房二次交易的一些限制。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的，所以购房者在购买共有产权房之前要了解清楚共有产权房的交易时间，若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买。

　　3、贷款条件

　　如今购买房子的大部分人都是贷款购买的房子，所以购买共有产权房的时候，相信不少购房者都会担心无法申请银行贷款，按照规定，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说，购房压力是不存在的，购房者同样是可以通过贷款的方式来减轻购房压力的。

　　天津共有产权房是否可以转让？买共有产权房有什么要注意？以上内容就是大家要了解到的共有产权房的具体介绍，在购买房子的过程中要认真的了解房产的具体交易状况。总之，人们想要买到合适的房子，要对市场上的情况进行认识。共有产权房的存在人们要认真对待。