日照自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　买房子是需要办理土地证的，一般来讲，办理土地证也是为了更好的保护自己的权益。日照的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要要根据当地的政策来进行办理，保证自己的权益不受影响。那么日照自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？我们来具体的了解一下吧。

　　日照自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向日照自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳日照自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳日照自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理日照自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理日照自住商品房的土地证。

　　日照自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、日照房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、日照房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、日照新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、日照土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到日照局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供日照房屋委托人签名盖章的委托书。

　　日照的朋友们在购买自住商品房的时候，可以根据自己的实际情况来准备所需要的材料，这样在申请办理买房子的时候，审核也是比较快速的。以上就是小编关于日照自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？的相关介绍，希望对于日照的朋友们购买房屋是有帮助的。