宜春自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　很多购房者购买房屋时都不太关注土地证的办理，毕竟土地证的使用频率没有房产证那么高。很多购房者都觉得房屋拥有房产证就够了，这样的想法是不正确的。土地证是合法使用土地的证明。那么，宜春自住商品房土地证办理流程是什么？宜春自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　宜春自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、宜春自住商品房房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、自住商品房房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交宜春土地和规划部门建房批件。

　　4、自住商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同，到宜春土管部门申请办理土地证。

　　8、宜春开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　宜春自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、商品房办理土地证的申请表。

　　2、自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、自住商品房的初始登记证明；自住商品房的买卖契约。

　　4、自住商品房的抵押登记申请表。

　　5、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于宜春自住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证，如果说大家没有成功的办理房屋土地证，那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦，土地证的办理没有什么难度，购房者可以自行办理。