株洲自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　买房子是要注意一下房屋的质量的，很多的人们也是比较重视的，这就需要在房屋验收的时候，对房屋的质量做一个基本的了解，如果存在重大的安全隐患的话，是可以进行退房的，那么株洲自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？我们来看看小编的介绍吧。

　　株洲自住商品房房屋标准是什么？

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、综合验收必须有株洲房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、株洲房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看株洲开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　株洲自住商品房不合格能退房吗？

　　一，延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了株洲开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　二，株洲开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

　　第三，株洲开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

　　四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些株洲房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

　　株洲的朋友们在进行房屋买卖的时候，一定要根据自己的实际情况来选择合适的居住面积的房屋，如果家里人口比较大的话，建议要选择宽敞一点的房屋。以上就是小编关于株洲自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？的相关介绍，希望对于株洲的朋友们有一定帮助。