北京商品房限购政策，在北京买房要准备多少首付

　　想要在北京买房子的朋友们应该都有了解过北京的房价吧，买一套北京的房子，可以说是家里面还是要有点钱的，这让很多北京当地人很为难，买房只能通过贷款的方式购买，在购买房屋之前，大家都应该多了解一些当地的房产信息，那么北京商品房限购政策有哪些呢，在北京买房要准备多少首付呢？

　　一、北京商品房限购政策

　　1、限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。

　　2、银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

　　3、选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

　　4、二手房购房资格：北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

　　二、在北京买房要准备多少首付

　　不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：

　　1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

　　2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

　　3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

　　4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

　　5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。

　　以上就是关于北京商品房限购政策以及在北京买房需要准备多少首付的介绍了，在北京买房子，一套房子的总价基本上都要上千万了，按照正常的首付比例来算，一般都要准备上百万的首付款才可以了，这对于很多其他城市的普通家庭来说都比较困难，办理贷款之后，以后每个月的还款额也不少。