铜仁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　大家都知道商住房的土地使用权限是分40年、50年、70年，商业住宅房屋拥有权限是70年。自住商品房跟普通的商品房除了房价政策优惠30％，其余的相关规定大致相同，下面就铜仁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制与大家做个了解。

　　铜仁自住商品房产权是多少年？

　　1、一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来铜仁自住型商品房政策也会有相应的微调。

　　2、自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。

　　3、所谓“共有产权”，就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易增加值部分的分配比例等。要做到“再次交易时根据产权比例，把政府那部分所收利益拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。

　　铜仁自住商品房买卖有什么限制？

　　自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投机者利用，转手买卖获利。根据相关规定购买“自住型商品住房”的家庭自购房起必须在满五年以后才可以进行二次交易，具体要求如下：

　　1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。限价房5年内不得再次转让。五年后再次交易所或获益的30％上交财政。在铜仁购买自住商品房二次交易时自住不满5年的，由政府按原购买价格回购。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

　　2、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

　　3、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

　　上面小编就铜仁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制的相关信息介绍到这儿。自住商品房因政策规定，会与很多购房限制，铜梁准备购买自住商品房的朋友在买房前，一定要到相关管理部门多咨询，多了解。