石嘴山自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　为了证明自己获得了房屋的产权，仅仅有房产证是不够的，购房者们还需要积极的办理土地证。土地证上也会标注很多房屋的有用信息，再次出售房屋时没有土地证也会受到多方面的交易限制。究竟石嘴山自住商品房有土地证吗？在石嘴山买自住商品房要交多少土地出让金？

　　石嘴山自住商品房有土地证吗？

　　石嘴山自住商品房有土地证，土地证产权证属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证，可以尝试以下几个方法：

　　1、直接询问石嘴山开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

　　2、问问石嘴山本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　在石嘴山买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、石嘴山土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　2、一般来说购买石嘴山房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言、开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金、所以说自住商品房是需要交土地出让金的。

　　3、石嘴山出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　4、石嘴山财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费、具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

　　通过阅读上文，相信大家对于“石嘴山自住商品房有土地证吗”这个问题已经有所了解了。自住商品房也属于商品房，此类房屋价格便宜但是质量方面是有保障，而且自住商品房也是大产权的房子，大家可以依法办理房产证和土地证，办理各项证件的流程与普通的商品房相差不大。