汕尾自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　生活在汕尾的朋友们，是否也想在汕尾买房定居下来？是否也考虑过买套自住商品房呢？如果有这样想法的话，那买房之前我当了解一下汕尾自住商品房有房产证吗以及汕尾自住商品房如何办理房产证？的相关问题，以便我们做好更充分的准备。

　　汕尾自住商品房有房产证吗

　　汕尾自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

　　温馨提示；自住商品房政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市差价的30％上交财政。

　　汕尾自住商品房如何办理房产证

　　1、确定汕尾自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、提交汕尾自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　4、按照规定时间领取汕尾自住商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　由上述的内容可以看出，自住商品房是有房产证的，这点购房者们可以放心了，办理房产证也是有一定流程的，只要手续齐全办理起来也是很方便的。以上是关于汕尾自住商品房有房产证吗以及汕尾自住商品房如何办理房产证？的相关介绍。