修文自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　众所，修文的自住商品房和普通商品房是有区别的，较为明显的区别就是在价格方面，但是由于自住商品房的价格便宜，因此不少购房者便会对其质量问题存在疑问。那么，修文自住商品房房屋标准是什么？修文自住商品房不合格能退房吗？

　　修文自住商品房房屋标准是什么

　　修文自住商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具修文自住商品房的综合验收合格证。

　　2、修文自住商品房的房屋交付使用许可证。

　　3、和物业公司的前期物业管理服务合同。

　　4、修文自住商品房的房屋质量保证使用说明书。

　　5、修文自住商品房的房屋使用说明书。

　　综合验收合格证，包括：

　　1、三通。即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费。

　　2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

　　3、修文自住商品房的房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收，包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的修文自住商品房房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　修文自住商品房不合格能退房吗

　　假如修文自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、修文自住商品房的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

　　2、修文自住商品房的房屋面积的误差比值超过3％的。

　　3、修文自住商品房的楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，修文自住商品房的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　修文自住商品房房屋标准是什么？修文自住商品房不合格能退房吗？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，房屋如果是属于正规购买的话，一旦出现质量问题是可以让开发商进行赔偿或者是退房的，但是前提是必须要满足退房的条件。