开封自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　一般情况下，我们要是买的是商品房，也就是我们所说的一手房，那么在买房的时候需要查看卖方即是开发商的相关证件，并且问清楚房屋产权等问题之后，我们才可购买。不过有的买房者对土地证并不是很熟悉，那么想要了解开封自住房土地证办理流程是什么，开封自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　开封自住房土地证办理流程是什么？

　　一、土地出让手续：

　　1.开封用地单位提出用地申请，并提交相关的材料：用地申请报告、用地单位及法人的有效证件等，之后会制订出让的方案，提出用地的条件。

　　2.签订出让合同并且缴纳土地出让金。

　　二、开封办理《建设用地规划许可证》

　　1.开封建设单位建设用地规划审批，需要提交建设单位的申请报告以及经批准计划或是立项的批复等必须提交的材料。

　　2.开封建设部组织有关的人员进行实地查勘，调查情况之后审阅资料，然后提出初审意见，出同意的复函。

　　3.研究审定之后，提出规划设计的条件，核发《意见书》。

　　4.详细规划初审之后，审批会审查。

　　三、开封办理《国有土地使用证》：用地单位向管委会提出申请。办理报告手续审批，依法取得国有土地使用权。

　　开封自住房办理土地证要什么材料？

　　1.提交在现场所填写的申报单；

　　2.身份证原件与复印件；

　　3.购房收据复印件；

　　4.开封自住商品房的《买卖契约》的复印件；

　　5.开封自住商品房的分户图；

　　6.开封自住商品房的初始登记证明；

　　7.开封自住商品房的买卖契约的乙方正本；

　　8.房屋维修基金；

　　9.契税缴纳；

　　10.贷款的还需提供抵押登记的申请表、借款合同以及房地产开发商的抵押合同。

　　11.房屋产权证的复印件；

　　12.清地名单等。

　　看了上面的相关介绍，大家对于开封自住商品房土地证办理流程是什么？开封自住商品房办理土地证需要什么材料？这个问题已经有更进一步的了解了。掌握了土地证的办理流程可以更大程度的帮助大家节省办理时间，如果说大家在资料准备方面已经做好了准备，那么一般半个月之内就可以拿到土地证了。若是大家实在没有时间，找别人代办土地证也是可以的。