宝鸡经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　房产证大家都不陌生，无论是有没有买过房子的人们都知道有房子就该有房产证，但是在办理房产证的方面就困扰了许多的市民，为此很多人想要在购买之前先了解一下办理经济适用房的房产证，那么小编介绍一下宝鸡经济适用房房产证怎样办理？宝鸡经济适用房能否自由交易？

　　宝鸡经济适用房房产证怎样办理？

　　房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

　　如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的支持，其房产证办理程序如下：

　　1、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　2、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

　　3、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

　　4、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

　　5、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕。

　　宝鸡经济适用房能否自由交易？

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

　　经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发管理部门办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。