连云港公寓房与商品房有什么区别?产权是多少年的
连云港一个美丽的海滨城市,空气瑞泽,气候宜人。有很多朋友在那工作并定居了下来。条件一般的考虑经济适用房,条件好点的就在商品房和公寓房之间选择。那么在连云港公寓房与商品房有什么区别?连云港公寓房的产权年限是多少?
连云港公寓房与商品房有什么区别?
1、其次建筑的使用性质,开发公司费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
2、住宅和公寓没有本质区别,我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等,其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候,其实不是住宅就是写字间,之间并没有本质区别。
3、至于说公寓,大多只是地产商的一种宣传手段,这个称谓本来来源于国外。但由于近期公寓很热,所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。
4、规定的使用年限不同,住宅的使用年限本身就不同,现在中国的地产市场上,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
连云港公寓房的产权年限是多少?
公寓房是商业地产中较为广泛的一种地产形式。公寓式住宅早些时候是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。在连云港居住型公寓的产权年限为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓根据用地性质产权为40年。
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