宝山公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　公寓房与商品房的区别在很多方面存在差异，使用性质，使用年限，还有后续的物业管理，水电费的收取等多方面。现在就跟在宝山的朋友一起了解一下具体宝山公寓房与商品房的区别？宝山公寓房的产权年限是多少的相关信息。

　　宝山公寓房与商品房有什么区别

　　1、费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。

　　2、住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。

　　3、规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少行家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。

　　宝山公寓房的产权年限是多少

　　国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

　　以上就是对宝山公寓房与商品房的区别？宝山公寓房的产权年限是多少的？具体介绍。公寓房的使用性质也分两种。所以在产权年限上就有区别。在宝山准比购买公寓房的朋友，在购买前一定要咨询清楚所看上的房子的土地开发使用性质。