买汉川的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

　　现在来进行通过贷款的方式来进行购买房屋，已经不是什么新鲜的事情的，但是不是所有的房屋都是可以进行办理贷款的，可以办理贷款的房屋的首要条件就是必须可以办理房产证，那么，买汉川的小产权房如何贷款？汉川小产权房买卖时如何保证自己的权益？

　　买汉川的小产权房如何贷款

　　1、和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取。所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

　　2、日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

　　3、由于小产权其实就是没有产权，有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

　　汉川小产权房买卖时如何保证自己的权益

　　1、小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

　　2、从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。

　　以上就是对买汉川的小产权房如何贷款以及汉川小产权房买卖时如何保证自己的权益的相关内容，对于办理贷款，银行的对房屋的要求是比较高的，房产证就是首要的条件的，所以小产权房屋是无法来进行办理相应的贷款。