西宁经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

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　　西宁经济适用房过户需要什么条件？

　　1、西宁经济适用房已经住满5年的、业主现在可以依照目前市场价格进行出售、但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款、按市场价格出售已购经济适用住房的、需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　2、大家注意、尤其是要进行经济适用房过户的业主注意、按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房、尚未住满5年的经济适用房、由于政策规定则不允许按市场价格出售。

　　3、西宁经济适用房只能以不高于购买时的单价出售、并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购、以原购房价出售已购经济适用房的、出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件、若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

　　西宁经济适用房过户要交哪些费用？

　　1、西宁经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税、5年以前的不需交、次过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）、6元/平方米的手续费（房管局收）。

　　2、西宁经济适用房过户要交房屋评估费，按评估后总价的5‰收（评估事务所收）、公证费高300元、如果是5年之内的话、购房者就需要经济适用房资格表来购买了、而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

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