北辰经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。经济适用房无论从开工面积和项目数量都在成倍地增加，迎来了高速发展时期，这使经济适用房具有很好的未来的发展前景。说到经济适用房，下面我们就来说一下北辰经济适用房过户需要什么条件？以及北辰经济适用房过户要交哪些费用？

　　北辰经济适用房过户需要什么条件

　　1、我国的法律对北辰经济适用房的过户条件具有明文规定。北辰经济适用房在取得房权证和土地使用证一定年限后，才可按市场价上市出售。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

　　2、北辰经济适用房若按市场价格出售已购经济适用住房的，北辰经济适用房过户需凭房屋权证、住房转让合同等证件到北辰经济适用房所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，并且同时由出售人补交综合地价款。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　北辰经济适用房过户要交哪些费用

　　1.5年内的北辰经济适用房过户，需要由北辰经济适用房卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

　　2、北辰经济适用房次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）

　　3、北辰经济适用房以6元/平方米的手续费（房管局收）

　　4、北辰经济适用房评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

　　5、北辰经济适用房过户公证费高300元

　　如果是5年之内的话，北辰经济适用房购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

　　如果是5年之外的话，北辰经济适用房购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

　　其中有一点提醒：由于现在北辰经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

　　总而言之，我国的法律对北辰经济适用房的过户条件具有明文规定。北辰经济适用房在取得房权证和土地使用证一定年限后，才可按市场价上市出售。在办理北辰经济适用房过户之前了解一下北辰经济适用房过户需要什么条件？以及北辰经济适用房过户要交哪些费用？这样可以帮你更快的办理到北辰经济适用房过户，希望以上内容可以帮到你。