二手房屋交易契税怎么算？二手房过户费怎么算？

　　二手房交易率还是比较高的，而且二手房的配套设施以及交通都是很完善的，所以说二手房交易的价格比较便宜，而且交易率高。但是在二手房交易的时候是需要交纳税费的，那么二手房屋交易契税怎么算呢，房产交易的过程中契税的问题是很重要的一个环节。那么二手房过户费怎么算呢，契税和二手房过户费还是有一定区别的，来看看具体的介绍。

　　二手房屋交易契税怎么算？

　　1、在现在的新政策下，二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的，卖方方面假如采购房子现在不满两年（不管是不是住宅）均要交纳6.6％的税费，而满两年不满五年（不管是不是住宅）需交纳1％税费，满五年住宅，满五年不住宅交纳1％税费。买方方面假如采购90平以下的房产需求交纳1％的税费，采购90平以上房产的若为（住宅）需求交纳1.5％的税费，假如采购90平以上房产的（不住宅）则需求交纳2％的税费。

　　2、在交纳二手房交易的营业税税是，假如房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.8％交纳费用，这有些费用通常来说是需求卖方承当的，此外土地税以及所得税等，通常均为房子产权获得满五年的就会免征，假如未超越五年的按房价的1％预交纳税费，依照超率累进税率核算，多退少补，也是应当由卖方来承当的。

　　3、在二手房交易过程中，除了这些税费外，还需求交纳房子交易手续费，交纳要求是交易双方各自交纳房子建筑面积＊6元/平方米，此外还有房子权挂号费：80元以及房子评价费等，通常会按评价额0.5％交纳有关费用。

　　二手房过户费怎么算？

　　房子过户费就是将购房的钱按照相对应的比例计算契税以及个人所得税；然后手续费按照房屋6元/平来交；产权登记费80元；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　上述的内容介绍了二手房屋交易契税怎么算这个问题，具体的计算方法需要根据新政策来具体的计算契税是多少钱，而且也和房产的年限有一定的关系，这些计算的方法大家可以多参考一下。二手房过户费怎么算，二手房过户是需要根据房屋的平米数来计算的，这些房子过户费的计算的方法可以参考。