长春二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　在长春购买二手经济适用房，是有一定的规定的。未满5年的经济适用房是不允许进行上市交易的。当然了，如果住满5年的经济适用房也是可以按照规定进行自由买卖的。在买卖二手经济适用房的时候，需要带相关的材料和证件才可以购买。那么，长春二手经济适用房买卖自由吗？在长春买二手经济房需要什么材料呢？

　　长春二手经济适用房买卖自由吗

　　1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

　　2、“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

　　3、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房，只需补交综合地价款。

　　4、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售，未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　5、以原购价出售已购经济适用房的，出售方提供原住房买卖合同、住房转让合同。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

　　长春二手经济适用房买卖需要什么材料

　　已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）

　　1、原房屋所有权证（原件）；

　　2、房屋买卖合同（原件）；

　　3、契税完税或减免税凭证；

　　4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；

　　5、补交综合地价款证明，按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

　　6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交涉外项目国家安全审查批准文件，已经批复的房屋再出售的，不再提交；

　　以上就是关于在长春经济适用房是否可以随意买卖问题的解答。经济适用房想要买卖只要准备好上述材料就可以交易了。但是，大家在买卖经济适用房的同时，还要注意是否满足5年这个期限，避免花冤枉钱。如果买的经济适用房超过5年这个期限，购买的时候就不用缴纳更多的税，希望以上的内容能对大家有所帮助。