买重庆二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　很多买过房屋多的朋友都知道，大家口中通俗的门面房，是指位于道路一侧的临街的独立式房屋，比如一些临街商铺，都可以称之为门面房。但是二手门面房过户税费有哪些？买重庆二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少，那么就让我们今天一起来了解一下吧。

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　　买重庆二手门面房有哪些要注意的

　　1、在重庆对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

　　2、具体的门面房，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　3、其实一般来说，原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。

　　重庆二手门面房过户费用是多少

　　1、在重庆买家支付的税费；房地产交易手续费：3元/平方米。

　　2、需要房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本。

　　3、需要缴纳印花税：房屋产价的0.05%；契税：交易价（或评估价）×3%。

　　4、需要的卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米；印花税：房屋产价的0.05%。

　　5、需要土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办理工作用途用房按其网格点基准地价的30%计收；土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

　　今天小编说的就是关于买重庆二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少的内容。大家想要买门面房的朋友们，可以参考下，不过具体每个地方政策要求也会不一样，大家可以根据当地房管部门的实际情况来，依照国家政策执行，这样提前做好功课，可以节省很多的时间和精力。