昆明经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　现如今，对于一些手中比较缺钱的人来说，有一部分会选择采用房产抵押贷款的方式来获取资金，这也是很多资金需求者比较愿意选择的一种方式，但是银行方面对与房产的审核也是有一定要求的。那么，昆明经济适用房可以抵押贷款吗？昆明经济适用房抵押贷款手续有哪些？

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　　昆明经济适用房可以抵押贷款吗？

　　根据我国相关政策的规定，昆明的经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款：

　　1、昆明能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

　　2、昆明能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。

　　3、昆明需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

　　4、昆明经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房五年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

　　昆明经济适用房抵押贷款手续有哪些？

　　据了解根据有关规定，昆明办理房产抵押贷款的经济适用房必须满五年以才可以，未满五年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

　　1、昆明需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　2、昆明在开具土地收入价款缴款凭证后的90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

　　昆明房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

　　昆明经济适用房可以抵押贷款吗？昆明经济适用房抵押贷款手续有哪些？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家，在办理抵押贷款的时候，一定选择正规的机构来进行办理，千万不可轻信他人托关系或者是采用其他途径来办理，否则可能会有财产损失的风险。