济南买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年

　　在济南除了住宅的房价在涨，商铺的租金、房价也在涨。稍有点积蓄的朋友都选择购买门面房，或出租收取租金或自己做生意。济南买门面房应该注意哪些问题？济南门面房的产权一般多少年？下面说说买门面房的相关问题。

　　济南买门面房应该注意哪些问题

　　1、商铺的位置应该选在繁华的地段。

　　2、你需要对你的目标城市进行商业分析看看人流较多的商业区在哪里。繁华地段是没有商铺出售的房东都是自己持有商铺进行出租，所以能够提供出售商铺的位置很少。

　　3、一般来说开发商很精明预期价值好的商铺价格不会很低，你需要首先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投入多少。

　　济南门面房的产权一般多少年

　　济南的房屋权是长久的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权。一般来说，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。

　　济南土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是长久的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　以上就是给大家介绍的有关买济南门面房有哪些要注意的，在济南买门面房产权一般多少年的相关信息。门面房的过户费用因地而异，仅供大家综合参考。详细的各项税费还要参照各地的相关规定。