芜湖经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　关于芜湖经济适用房房产证怎样办理，芜湖经济适用房能否自由交易的问题困扰了很多市民。经济房办理房产证的流程其实与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会是会注明是“经济适用房”，下面我们就来看看下文的介绍。

　　芜湖经济适用房房产证怎样办理

　　1、确定开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。

　　2、经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　3、填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　4、提交以下申请材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号及房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、契税完税凭证、购房人身份证明（复印件核对原件）。

　　5、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

　　芜湖经济适用房能否自由交易

　　1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　温馨提示：购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

　　由以上的文章可以看出，经济适用房的买卖是有一定限制的，不是谁想买就可以买的，只有符合条件我人才可以购买。以上就是芜湖经济适用房房产证怎样办理，能否自由交易的相关介绍。