房屋分割证明如何写？房屋分割应该遵循哪些原则？

　　咱们都知道，房产是人生中的重要财产之一，可是一旦发生了一些变故，就不得不面对财产分割的场面，所以房产分割也就成为了一种必然。但实际上，这些在日常生活中没有不得已的情况是没有人去深入研究的。不过为了增长点知识，也为了范防患未然，那今天小编就带着大家来了解一下房屋分割证明如何写以及房屋分割应该遵循哪些原则吧。

　　房屋分割证明如何写？

　　1、分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

　　2、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。实际上，房屋分割等同于房屋产权过户，其中的手续流程费用还是要有的。

　　3、房产分割的问题，以书面协议的方式注明份额，摁上手印表示认同，有中间人见证，然后花一小点钱进行公证，这是最全面的处理。分割证明要清楚明了的注明每个分割方的权益和责任，这样更方便日后的处理。

　　房屋分割应该遵循哪些原则？

　　1、同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续，如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

　　2、关于离婚的房产分割法律没有明确规定，法官的自由裁量权就会大一点。离婚时，共有房产由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

　　3、如果是作为遗产来讲，《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

　　其实房产分割为的就是保证大家在财产上的权益，毕竟房屋是无法拆分的，所以房产分割也就成为了一种必然。好了，关于房屋分割证明如何写以及房屋分割应该遵循哪些原则的问题咱们就先了解到这里了，具体的事宜咱们还要根据实际的情况来确定。