武穴经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　购买房屋的时候交税是非常麻烦的，所以提前了解一下关于税费的问题对于日后办理会有所帮助，今天小编带大家一起来了解一下武穴经济适用房可以自由买卖吗，武穴经济适用房买卖要交哪些税，这样大家在以后需要办理的时候可以更加的方便快捷。

　　武穴经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、武穴已经住满5年的经济适用房可以买卖；对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。

　　2、武穴按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　3、武穴尚未住满5年的经济适用房；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　武穴经济适用房买卖要交哪些税？

　　1、武穴经济适用房买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳；按照销售价的0.05％缴纳。

　　2、武穴经济适用房买方交纳：契税；普通住宅按销售价的1.5％缴纳、按照销售价的0.05％缴纳、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10％、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的、卖方交纳：综合地价款；销售价X10％，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

　　3、印花税。按照销售价的0.05％缴纳、买方交纳：契税：普通住宅按销售价的1.5％缴纳、印花税、按照销售价的0.05％缴纳按照上面的举例，印花税为500000元X0.05％＝250元。

　　上面这些就是为大家了解到的武穴经济适用房可以自由买卖吗？武穴经济适用房买卖要交哪些税？看过上述内容以后，相信大家对于经济适用房买卖双方需要交的税费应该有了一定的了解，这样可以让您在买卖过程中更加的方便，同时可以省去很多时间。