天津按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

　　自从有了美国老太跟中国老太购房记后，现在很多朋友买房时都会选择按揭付款，先花费较少的资金就能拥有一套属于自己的房子，后期再慢慢偿还。有朋友问了，我现在要做生意，按揭的房子可以再次抵押贷款吗？下面小编就跟大家说说天津按揭房抵押贷款需要什么条件？天津按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　天津按揭房抵押贷款需要什么条件？

　　天津按揭房抵押贷款申请条件是：

　　1、借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上；借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力；借款人无逾期还款记录，信用记录良好；

　　2、按揭房抵押贷款的额度，根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：按揭房抵押贷款额度＝房屋价值×抵押率－原按揭贷款的本金余额。这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。

　　3、按揭房抵押贷款的期限，根据贷款用途划分，消费类用途期限长不超过5年，经营性用途不超过3年。同时，按揭房抵押贷款的期限，不能超过原按揭贷款的到期日。

　　天津按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　1、天津按揭房抵押贷款时，需把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同票据，个人账户近半年的银行流水帐单。

　　2、天津按揭房抵押贷款时，银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　3、天津按揭房抵押贷款时，借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　以上就是关于天津按揭房抵押贷款需要什么条件以及天津按揭房抵押贷款的流程是什么的所有内容了。按揭房可以抵押贷款。但还是建议大家不到万不得已还是不要用房子作为抵押去贷款，有家才能心安。在天津准备用房子做抵押贷款的朋友还望三思而后行。