株洲二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　二手房屋的买卖在市场上很流行，很多的人们也是会考虑购买二手房屋的。现在买房子要注意一下具体的买卖流程，要根据当地的政策来购买房屋，保证房屋的顺利办理。那么株洲二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　株洲二手经济适用房买卖自由吗？

　　1、株洲二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供的来确定株洲二手经济适用房买卖政策的居住时间。

　　2、出售住满5年的株洲二手经济适用房可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

　　3、出售未住满5年的株洲二手经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

　　株洲二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　1、株洲二手经济适用房原房屋权属证明（原件）。

　　2、株洲二手经济适用房房屋买卖合同（原件）。

　　3、株洲二手经济适用房契税完税或减税凭证。

　　4、株洲二手经济适用房原房屋权属所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份。

　　5、补交综合地价款证明；按株洲二手经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

　　6、已购株洲二手经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　株洲的朋友们如果要购买经济适用房，可以根据当地的金融政策和房屋的实际情况来进行房屋的买卖，按照流程来进行具体的办理。以上就是小编关于株洲二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？的相关介绍，希望对于株洲的朋友们购买经济适用房有一定的帮助。