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新乡经济适用房可以抵押贷款吗?需要哪些手续

  现在贷款的方式有很多,使用物品作为抵押,也是得到银行放款的一种方式。经济适用房购买之后,人们急需用钱,会把自己的爱房抵押来贷款。但是银行抵押贷款的话,对于房产也会有一定的政策和评估的标准,所以应该先了解一下。小编就来介绍一下新乡经济适用房可以抵押贷款吗?新乡经济适用房抵押贷款手续有哪些?

  新乡经济适用房可以抵押贷款吗?

  新乡经济适用房抵押贷款需接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:

  1、新乡经济适用房用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押新乡经济适用房贷款不接受异地抵押物;新乡经济适用房不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;新乡经济适用房抵押房已办妥产权证明,产权清晰,流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

  2、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  3、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  新乡经济适用房抵押贷款手续有哪些?

  1、新乡经济适用房在一定年限内是无法抵押的,特别是享受到一定拆迁优惠的住户,这方面你也要注意。每个银行对抵押房屋的年限要求和给予抵押成数都不一样,(通常需要1996年以后的房子并且面积大于60平方,成数为房屋目前价值的5成左右)。

  2、新乡经济适用房抵押贷款需要提供的手续一般是:房屋产权人的身份证(如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供),产权人如果涉及到父母,夫妻,子女的话必须写好委任书并签名(表明其它产权人知晓并同意房屋抵押)。重要的是必须提供真实有效的收入证明和抵押后资金的用途,这2点任何银行都是很在意的,很多房屋抵押之所以无法成功贷款,多数是在这2点上出问题。个人收入证明是衡量你还贷的能力以确保银行的风险率。

  以上是小编介绍的新乡经济适用房可以抵押贷款吗?新乡经济适用房抵押贷款手续有哪些?小编需要提醒各位,对于贷款,我们一定要找比较专业的机构委托办理,不可轻信他人,否则我们会有损失钱财的风险,这样的结果是我们每一个人都不想要的,所以在办理时,找比较正规的机构办理贷款。