租房退房申请书？商品房退房条件？

　　退房的过程中有很多要注意的因素，比如租房退房申请书以及商品房退房条件，有些人可能觉得退房是非常简单的，只需要把自己的行李打包好，然后把房间打扫干净即可。其实并没有这么简单，为了避免房东扣除自己的押金，当然要注意一些事情的过程，比如提前一个月提交退房申请书，然后避免各种违约的情况。

　　租房退房申请书？

　　XX公司：

　　1、本人与＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.该合同第八条明确规定：交房期限为＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，交房条件贴合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

　　2、＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿－＿月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约职责。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

　　3、本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

　　业主签名：日期：

　　公司签收：日期：

　　商品房退房条件？

　　在购买商品房时发现的一些问题可选择退房，具体的退房条件有：

　　1、所购楼盘开发商未取得《商品房预售许可》的情况下所销售的房屋；开发商未能按购房合同交房时间进行交付；开发商在建设过程中有超出范围的更改整体规划、改变房屋结构、空间尺寸和房屋的朝向。

　　2、非购房者原因导致无法贷款的；在购房合同中约定时间内，非购房者问题而拿不到房产证的；所购房屋面积和合同中误差超过3％的；楼房主体质量问题未能交付，或交付使用后楼房主体结构经检测质量不合格的。

　　3、所购楼房质量不合格所导致的严重影响使用的；房地产开发商将楼房进行抵押的；购房者申请贷款未能审批时，和开发商对款项支付方式不能协商一致的；楼盘违建未能履行相关的法律手续，违反相关法律法规或违反某些社会公共利益的。

　　上面的介绍信息就是租房退房申请书以及商品房退房条件，有些人选择商品房租房，在退房的时候特别迷茫，因为很担心自己的租金被缴纳一部分。大家可以先关注各种退房申请的方法以及注意事项。但如果没有到申请的日期，那么可以先准备好各种条件，然后再做出适合自身的决定，相信效率会高很多。