深圳地下可以做商业吗？地下做商业容积率如何计算

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　　深圳地下可以做商业吗？

　　1、对于地下是否能做商铺，根据该地下的使用性质进行核实确定，如果属于商铺使用性质的，商场方面有权对其按商铺进行使用，人防工程内不应设置哺乳室、托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所和残疾人员活动场所，其余都可以的，不过商业不应设置在地下三层以下。

　　2、地下商业还是要和地上建筑平衡，整体形成磁力效应；或者有地下交通体系的支持，使人流量自然导入地下，从而形成商业需求、由于地下商业产权模糊，缺少规范标准，导致目前地下商业产品规划较为混乱。

　　深圳地下做商业容积率如何计算？

　　1、容积率如何计算要看地方规定，去当地规划局征询。500平方米以下小型商业建筑以及住宅小区配套公建，不得大于5.1米、500～1000平方米小型商业建筑以及住宅小区配套公建，不宜大于5.1米。大于5.1米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。

　　2、大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。

　　3、中、大型商业建筑（单层面积达到1000平方米以上如超市、大型商场等功能集中布置的商业用房）建筑可根据功能要求适当提高，不列入超控制范围，按水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。

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