人口出生率再创新低，对楼市有什么影响

　　以前想尽一切办法打击生育，一个家庭只能够生有一个孩子，不过很多家庭为了能够人丁兴旺，是不顾政策的，生二胎或者是三胎。可现在国家已经是鼓励生二胎，甚至是三胎了很多，很多人又已经不愿意生，并且人口是在这几年历史上。对于人口出生率再创新低？对楼市有什么影响？

　　人口出生率再创新低

　　近日，国家统计局发布了2021年人口数据，其显示，2021年出生人口为1062万人，人口出生率为7.52‰，已连续两年跌破1％。这也是1949年建国以来，人口出生率的一年。

　　与2020年相比，出生人口从1200万人降到了1062万人，减少了140万人左右。而与放开二孩后的2016年的1786万人相比，则减少了700多万人。

　　另外，出生人口中，二孩占比由2013年的30％左右，上升至2021年的43％左右。也就是说，如果没有放开二孩政策，那么出生人口数还会更少。这也意味着，现在的生育“主力军”，大部分来自于大龄父母家庭，而年轻人对生育越来越排斥。

　　据统计，最近10年，正常的人口死亡率都在7‰以上。也就是说，当人口出生率下降至7‰以下时，那么人口负增长就会到来。对此，有专家预测，2025年之前，人口就可能会面临负增长。

　　对楼市有什么影响

　　众所周知，房地产长期看人口，也就是说，人口不断增长，楼市才会有需求。那么，人口出生率再创新低对楼市有何影响呢？要知道，上述数据是对于而言，而不同的城市，不同的区域之间，人口的增长情况则有着天壤之别。再者有些大城市，虽然人口出生率可能较低，但是人口却不断流入；而有些小城市，虽然人口出生率较高，但是人口却在不断流出。所以这并不能一概而论。

　　总的来说，随着人口红利减少，以及城镇化日益呈现“大城市化＋城市群化”，远离中心城市的中小城市的楼市可能会日益黯淡，但是对大城市的楼市的影响应该很小。

　　照此形势，楼市的分化现象或将愈发明显。这也提醒着购房者，在买房时要更加谨慎，应该注意所在城市的楼市需求和人口走势。对于人口严重流失、房产明显过剩的城市，购房者应该从自住的角度来考虑，非自住的购房者需谨慎上车。

　　有关人口出生率再创新低？对楼市有什么影响？有关人口出生率再创新低，这也是因为现在养孩子的成本实在是太高了，很多家庭根本就没有能力去抚养孩子。但随着现在如今市场上孩子的出生率越来越低，有关楼市也是造成了一定的影响，国家目前是开展了提倡三胎的政策，以后人口也有可能会提升。