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一手房购房手续流程,购买一手房应该怎么做

  对于买房子需要注意的事项,可是有很多的,但是很多初次买房的人根本就不了解相关的事项,对于一手房的购买要比二手房稍微简单一些,毕竟是避免了产权过户的事项,但是在购买一手房的时候,同样也是应该要了解一手房购房手续流程和购买一手房应该怎么做。针对这些问题我们来看看相关的介绍。

  一手房购房手续流程

  一手房购房手续流程:1、首先做好买房规划,计算自己的购房能力;2、对所有房源进行了解和筛选,挑选出较为看好的楼盘进行对比;3、确定好房源后,到售楼处和开发商签订认购书,缴纳定金;4、双方签订正式购房合同;5、购房者到当地房管局办理合同备案手续;6、办理按揭手续;7、办理房屋抵押登记手续。

  购买一手房应该怎么做

  1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力,还要根据自己工作生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

  2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。

  3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下,对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过对比之后定下该房。

  4、谈判并签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

  6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

  对于一手房购房手续流程和购买一手房应该怎么做,上面的文字已经给您做出了相关介绍,对于一手房的购买手续和流程都并不是像大家所想象的那么困难,而且有关购买预售房应该要先了解一下自己的经济状况,另外就是要对楼盘进行挑选了,当然确定好了楼盘之后,就应该要知道如何去进行付款,以及后续的相关办理事项。