北京买房尽量不买南城是为什么？买房交易有哪些注意事项？

　　大部分人虽然现在都很着急想要办理买房，但这些人中，多数人也都知道一些问题的重要性，特别是在位置选择上，北京这里就是，因为北京发展较快，所以在地区标准上，不同地点代表的情况也是完全不一样，南城这里近期就十分具有争论，那么北京买房尽量不买南城是为什么？买房交易有哪些注意事项？

　　北京买房尽量不买南城是为什么？

　　1、南城发展的迟钝且低效，这个事情是有着深远的历史原因的。不过随着北城成熟区域的定型，再往北大片的土地都是属于战略留白的。而西边已经到了山脚下了，副中心限制的比较严格，那南城就是北京发展的方向。

　　2、其实从供地上来看就是这样，每次供地大部分都集中在南城，从供需关系来看，充足的供应就可以平抑商品的价格。

　　买房交易有哪些注意事项？

　　在买商品房签订合同的时候，一般人都会依据国家工商管理总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》文件。虽然说《文本》是单位制订的，已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，采用《文本》签订合同能尽可能的保护购房人的合法权益。

　　1、买房交易注意基本的“五证”齐全。

　　一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。

　　2、买房交易注意使用规范的合同文本。

　　一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

　　3、买房交易注意相关证明文件有效。

　　如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。

　　4、买房交易注意买期房要约定条件和时限。

　　对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。

　　了解了北京买房尽量不买南城是为什么？买房交易有哪些注意事项的问题情况，北京南城这里的房屋并不像其他地区一样那么好，所以在进行房屋挑选的时候，得要很仔细的区分开才行，找好自己的目标是一个方面，另外的，就是得把注重房产交易的重点都掌握清楚，切实可行的整理好买房计划。