顶楼漏水怎么办，买顶楼的房子好吗

　　选购楼层的时候需要对比不同楼层的优势，比如说采光度啊，还有通风效果以及居住方便等方面都是需要根据个人的需求来选择的。那么顶楼漏水怎么办呢，这是一个很复杂的问题，需要看是什么样的漏水来进行处理。买顶楼的房子好吗，这是很多想要购买顶层房子的消费者们想要了解的问题，来看看这些具体的买房小常识。

　　顶楼漏水怎么办

　　商品房，楼顶防水层质保期5年，开发商有义务免费维修，商品房人为破坏导致漏水，找破坏人提供维修服务。找不到的话，楼宇的业主分摊维修费用，超出质保期后漏水，楼顶是公摊共有的，需要大修先申请维修基金，不批的话要楼宇的业主分摊，单位福利房漏水。自建房，小的维修，用凿子或砂轮机挖一个V型的小坑，浇筑混凝土稀浆，大修要找专业人士来维修。

　　买顶楼的房子好吗

　　（一）顶楼房子的优点：

　　1、价格优惠

　　顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，购房者花的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。

　　2、相对安静

　　顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。

　　3、采光、通风效果好

　　顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。

　　4、视野开阔

　　顶楼的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。

　　（二）顶楼房子的缺点：

　　1、出行不便

　　住在顶楼，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说。

　　2、容易漏水

　　房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。

　　3、水压不足

　　顶楼因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。

　　4、难逃生

　　如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。

　　上述的内容介绍了关于顶楼漏水怎么办这个问题，如果是商品房的话需要找人进行维修，如果找不到的话需要公摊维修基金，同时也需要争取不同业主的同意，这些相关的解决方法可以多参考一下。买顶楼的房子好吗，顶楼的房子价格低，但是水压不足，而且容易漏水，大家在选购顶楼的时候权衡利弊。