赣县的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题

　　大家对于小产权房子的主要印象就是这种房子的价格比较便宜，一般小产权房要比市场上的商品房价格便宜一大半，这让很多手头购房资金有限的人也能够买得起。但是小产权房购买之后无法办理房产证，需要购房者承担很大的未知购房风险。究竟赣县的小产权房子值得买吗？

　　赣县的小产权房子值得买吗？

　　投资者好不要买赣县的小产权房子，因为购买小产权房风险很大。国家叫停小产权房，目前在建、在售的小产权房项目肯定是违法的。如果投资者购买了此类房产，有朝一日，有关部门把房子拆了，投资者还真没有辙。

　　村委会或乡政府建设的小产权房，如果没有规划，也没有交税，就不符合国家有关法律规定。一旦消投资者购买小产权房引发纠纷，购房人将很难得到法律的保护，购房人的维权会变得很困难，购房人的损失将难以得到赔偿。

　　在赣县买小产权房子要注意哪些问题？

　　1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

　　3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

　　4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

　　综合上文的介绍，大家对于“赣县的小产权房子值得买吗”这个问题已经有更全面的了解了。虽然说小产权房在价格方面似乎能够让大家享受到一定的实惠，但是购买之后由于无法办理房产证，广大购房者并不拥有房屋的产权，如果以后遇到了拆迁情况，购房者是一分钱的经济补偿都拿不到的。