没房产证能贷款吗?没房产证的房子能买吗
房产证不仅仅是代表着这个房屋是自己的,还是办理抵押贷款的一个证明。但是现在很多的人们在买房屋时候因为一些个别的原因,可能会没有房产证,那么没房产证能贷款吗?没房产证的房子能买吗?我们详细了解下吧。
没房产证能贷款吗?
没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因,如果是因为你的房子正在按揭贷款,导致没有房产证,你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。
如果你确实是没有房产证,你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物,不一定非要是房产证,同样也是能向银行申请贷款的,不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有,但是有稳定的工作和收入,也可以申请款来获得资金,不过可能需要你的银行流水单,你可以到银行具体问一下。
没房产证的房子能买吗?
1、建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。买没有房产证的房子有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。
2、从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
3、没有产权证不能办理过户的话,会存在很大的风险,不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
4、根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
如果没有房产证的房屋,建议大家一定要选择正规的专业房地产机构买卖房屋。以上就是关于“没房产证能贷款吗?没房产证的房子能买吗?”的相关介绍,如果没有房产证的话,大家在买房子的时候要注意可以了解下相关细节问题。