假离婚买房注意事项，假离婚买房怎么办理

　　由于现在很多城市出现了购房限制的政策，很多朋友想要再买房的时候发现自己不符合买房的条件了，正所谓上有政策，下有对策，有的朋友甚至想出了假离婚的方式来，为了多买一套房屋，那么假离婚买房怎么女办理呢，假离婚买房需要注意什么问题呢？

　　一、假离婚买房怎么办理

　　离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定：

　　《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋权证书或者房地产权证书；

　　4、证明房屋权发生转移的材料；

　　5、离婚判决书或离婚协议书或；

　　6、房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

　　二、假离婚买房注意事项

　　1、假离婚买房可能会引来官司

　　很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

　　2、假离婚买房可能会假戏真做

　　虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。

　　比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

　　以上就是关于假离婚买房的介绍了，假离婚买房是有风险，一般来说，虚假离婚必须满足离婚条件，如果假离婚后，男女双方都未与第三人结婚，那么假离婚便会失效，但若是其中一方已经与第三人结婚，那就没有办法了，所以要慎重。