购房攻略：第一次买新房需要注意什么？

　　购房是一件大事，从看房、选房到最后的下决心买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎，毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套房子，但对于没有涉及过买房的新手来说，确实不知该如何下手。为此，小编给大家总结了次买新房要注意的事项，一起来看看吧。

　　1、明确需求

　　在买房之前一般都会花很长一段时间去选购房屋，选什么样的房子要根据自身的需求，所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些，根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室的房子等等。

　　2、做好预算

　　选什么样的房子还要根据自己手里面的资金来定，所以在购房之前要对自己的资金情况整理清楚，了解清楚买房的时候所需要支付的全部费用，做好规划。

　　很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨大的费用了。

　　3、了解购房政策

　　各位购房者在买房前很有必要了解一下购房政策，比如自己是否有所在地的购房资质、购房政策会不会影响到自己的房贷是否能获批等。只有充分的了解自己所在地的购房政策，买房才能更加顺利。

　　4、学习房产基础知识

　　在买房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋所涉及的金额巨大，购买它又是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

　　5、检查开发商的五证

　　五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两证表明所售房屋是合法项目。另外，小编建议大家要看五证的原件，因为复印件很容易作弊。

　　6、考察开发商的实力、口碑

　　如果开发商的实力强，那么无论是新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，都是值得购房者信赖的。

　　现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商的信誉度不高，风险系数就会加大。因此，小编建议购房者在买房时要看开发商在本地已建成的小区建设和规划情况，以及老业主对这个开发企业的口碑。

　　7、物业服务要重视

　　买房只是一个开端，接下来的入住才是一个长期的过程。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，为业主提供环境优美、安全无忧的居住环境。因此在购房的过程中，我们可以先向售楼方询问一下该项目是由哪家物业管理公司进行管理的，了解一下物业的口碑，并且对比一下物业的品质。