房产证上有你的名字，房子就是你的吗？弄清楚前万万别着急装修

　　很多的朋友们在买房子时候，对于房产证上有没有自己的名字的问题是很关心的，毕竟有名字了才意味着自己拥有房屋的产权，可是现实真的是这样的吗？其实并不一定是这样的。房产证上有你的名字，房子就是你的吗？弄清楚前万万别着急装修。来了解下吧。

　　一、来看看怎么回事

　　在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。

　　房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。如果你想在房产证上加上你的名字，那么一定要注意这一点，否则，竹篮打水一场空。

　　从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。

　　但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。

　　二、房屋装修前要注意什么？

　　在选定装修公司后，设计师就可以看现场、量房子了。这时业主可以把自己的想法和创意告知设计师，设计师会根据业主的要求，提出初步的方案。设计方案是十分重要的，毕竟之后的施工都是以该方案为依据的。

　　在拿到设计方案后，业主要看看设计是否满意，若不满意的话，可以和设计师沟通，了解一下设计师的想法，因为有些设计是空间无法满足的。之后，对于材料的筛选、空间的安排等，可以提出自己的想法和意见，和设计师进行讨论，确保程度上满足自己的要求。

　　在确定设计方案之后，就可以开始制定工程预算书了。工程预算书是确定装修费用的文件，应由装修公司依据设计方案、工程量、材料费用提出，在您拿到预算文件时，好逐项进行核算，对于不合理的费用要质询装修公司。

　　三、房屋装修具体步骤是什么？

　　步：测量房间

　　在装修房子之前必须对房子的面积、尺寸等做详细的测量，一方面是为了装修设计使用，另一方面也是为了准备材料，所以测量房间是装修的步，也是最基础的一步。

　　第二步：设计

　　在测量好尺寸后，接下来就是装修的设计了，设计的工作可以说是整个装修过程中的核心步骤，设计的好坏直接决定了房子装修的状况。

　　第三步：水电安装

　　在设计图纸出来以后，接下来着手要办的事情就是水电安装了，水电安装要严格遵照标准来安装，这里需要注意的是卫生间和厨房的水电安装一定要符合规范，否则日后会有很大的隐患，而且要做好防水防潮。

　　第四步：瓦工、木工

　　水电安装完毕后紧接着的就是瓦工和木工的工作了，瓦工包括贴瓷砖、木地板等工作，而木工是耗时最久的工作，包括家具、吊顶灯方方面面。

　　第五步：涂刷油漆

　　在其他工作都完成后就可以开始涂刷墙面的油漆了，当然现在也有不少家庭喜欢采用一些壁纸，这都是在木工完成工作后的事情。

　　第六步：家电安装

　　最后一步就是家电安装了，家电在装修的过程中占据重要位置，包括卫浴、空调、电视以及窗帘、移门等很多东西，这也是装修中需要重点操心的事情。

　　对于房产证产权的问题大家还是要注意下，办理房产证我们还是要谨慎一些，毕竟房产证的署名问题我们还是要注意下。买了房子装修之前要做好准备工作，要规划和设计好自己的房屋，这样家人将来居住新房了才会更加的舒适。