置业指南：选购50㎡以下小户型需要关注哪些？

　　对于很多年轻人来说，现在的房价都比较高，买一间大房子是很难的事情，因此不少人会选择购买50㎡以下小户型来减轻自己的经济压力。那么很多人都会有这样的疑问：买50㎡以下小户型需要注意什么？下面，我们一起来看看吧！

　　选50㎡以下小户型需关注内部环境

　　1、户型设计要舒适合理

　　50平方米左右的小户型，但是由于其空间面积有限，会极大地影响你生活的舒适程度。因此，建议选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

　　2、楼层很重要

　　楼层，对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但是价格也较高；低层方便老人小孩出行，但是采光不好。

　　所以，买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

　　选50㎡以下小户型需关注外部环境

　　外部环境包括选择有信誉的开发商、购房贷款和房龄要搞清、地段选商圈、配套要齐全、要考察环境等五个方面的条件。

　　1、选择有信誉的开发商

　　小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供服务。

　　2、购房贷款和房龄要搞清

　　要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行贷款对房屋总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。

　　3、地段选商圈

　　买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

　　4、配套要齐全

　　周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。

　　5、要考察环境

　　买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

　　想要购买到一间价格合适、地段良好的小户型，就需要我们在选择的过程中多花费一些心思，对于各个楼盘的房屋多进行比较。希望这篇文章能够对大家有所帮助。