购房须知：遇到什么情况银行会拒绝贷款？

　　一套房子的价格不低，全款买房对于大多数人来说显得不太实际，所以很多人都是通过贷款的方式买房的。但是，找银行贷款可不是一件简单的事情，一不小心就有可能被银行拒贷。那么，到底遇到什么情况银行会拒贷呢？下面我们就一起来了解下吧。

　　情况1、借款人年龄不达标

　　银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的借款人申请房贷一般是不容易通过的。

　　情况2、贷款资料不完整

　　借款人在申请贷款时务必要准备所需的所有资料，且要保证真实可信，不得造假，否则一旦查出来，不仅无法贷款，还将承担法律责任。

　　情况3、短时间内多次申请贷款

　　有些借款人为了尽快借到款，短时间内申请了多家银行。一旦被银行查出来，那么就会怀疑你的借款目的，轻则影响借款审批，降低额度，重则直接被拒贷。

　　情况4、未还清贷款

　　如果借款人有未还清的贷款，那么银行很可能对你的要求更加严格，毕竟他们要将风险降到。所以，就算你征信良好，但未还清贷款，那么也很难获得贷款。

　　情况5、买了小产权房

　　由于小产权房没有房产证，所以购房者买房时将无法获得银行贷款，只能全款买房，所以就算你的征信良好，也贷不到款。

　　情况6、共同贷款资质不符

　　为了提高贷款额度，夫妻双方往往会选择共同贷款，此时，就要求夫妻双方都要有良好的资质，所以就算你征信良好，但如果对方征信不良，那么也贷不到款。

　　情况7、个人信用记录不良

　　申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。

　　所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除了记录之外，若存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

　　情况8、替他人作担保贷款

　　如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两人的信用记录都处于良好状况，没有严重还款情节，才可能通过审批。所以，替朋友作担保贷款一定要慎重。

　　情况9、频繁跳槽

　　银行在审批贷款时，会着重审查借款人的经济情况，比如工作是否稳定，月收入多少等，如果借款人频繁跳槽，那就意味着收入很不稳定，如此一来，银行就不会放贷了。